房地产投资信托基金最初由美国国会于1960年创立。它们的主要目的是提供一种工具，使本来无法获得这类投资的投资者能够投资于较大的房地产及房地产组合。滙盛金融与美国大型地产开发商与著名地产基金合作。投资方式以债权&收入型地产优先股为主，在有稳定现金流且抵押物。预计初始年度现金股息将在投资资本的5-6%范围内；在包括资本增值的情况下，股东的税前目标总回报将在每年8-12%范围内。
基于其高效的筛选、评估、谈判和执行的能力，信托基金以合理的价格购买资产并保持稳定的收入。
以低于重置成本的价格购买物业，然后信托基金提供必要的设施升级、租赁支持和物业管理，目标是随着时间推移提高使用率和租赁率。
管理公司从设计、建设到租赁管理都全程主导。为了信托基金的派息，将与开发商达成协议，以确保开发项目在完成后才交割给基金。
由上至下选择最有前景产业，如医疗地产、工业地产等
没有人为的时间限制，消除有限的资金使用寿命，有利于灵活性
更优惠的融资条件，包括信贷额度和其他投资组合信贷安排
为投资者提供有限流动性的季度窗口
估值/增强型报告
为较长期投资者提供适当的工具
754057886
分享到微博
